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CHF 204.– / m²/ year
157m² floor space
4142 Münchenstein

LICHTDURCHFLUTET UND MODERN, AN GUTER LAGE

Diese moderne Bürofläche in Münchenstein eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Mit Einbauschränken im ganzen Büro und optionaler Möblierung ist für genügend Stauraum gesorgt. Parkplätze vor dem Eingang erleichtern die Anreise, während die Möglichkeit zur Anmietung einer Produktionsfläche zusätzliche Flexibilität bietet. Eine Entsorgungsstation in der Nähe und ein Restaurant im Haus runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern- Einbauschränke im ganzen Büro- möbliert wenn gewünscht (Gratis)- Parkplätze vor dem Eingang- Produktion kann dazu gemietet werden- Entsorgungsstation in der Nähe- Restaurant im Haus- funktionale Küche- Lift- Rampe für Warenanlieferung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuwertig und modernBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Münchenstein, 700 m Schulen: Kindergarten, 850 m / Primarschule / Sekundarschule 900 mGeschäfte: Restaurant, 20 m

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Price on request
1,900m² floor space
Grüssenhölzliweg 5, 4133 Pratteln

Modern ausgebaute Büroflächen mit Ausblick

Geniessen Sie im 3. Obergeschoss eine moderne und exklusive Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten befinden sich im vollausgebauten Zustand inkl. IT-Verkabelung. Das Geschoss präsentiert sich in einer optimalen Kombination aus Open-Space Flächen, Einzelbüros und Meetingräumen. Ebenfalls auf der Mietfläche befindet sich eine moderne Teeküche sowie Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleidekabinen.• Gesamtgeschossfläche ca. 1'900 m2 - Teilflächen ab ca. 500 m2• Laminatboden und Kugelgarnteppich• grosse Fensterfronten mit elektrischen Lamellenstoren sowie ein Atrium• Attraktiver Ausbau mit Teeküche, Sanitäranlagen inkl. Duschen• Elektroinstallationen und EDV-Verkabelung zu Arbeitsplätzen• Serverraum• Heiz- und Kühldeckensegel sowie kontrollierter Lüftung• Brandmeldeanlage• 2 Personenaufzüge, 1 Warenlift (2'500 kg)• Einstellhallenparkplätze & zusätzliche Archiv-/Lagerflächen anmietbarIn der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Bahnhof Pratteln sowie die Tramlinie Nr. 14 sind ca. 6 -10 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss A2 und A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe.Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Läufelfingen is a very popular place to live. Over the past 3 years, the population has risen to 1,369, which equates to a population increase of 6.29%.

Demographic data

The average income is CHF 70,115.

Of the population, 10.77% have a university degree, 17.19% have completed higher vocational education, 57.19% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.84% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate is 0.73%.

Taxes

13.99% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The average rate of taxation for a single person with no children in Läufelfingen is 20.34%. A retired couple (over 65) pays an average of 16.87%, a married couple with two children 9.68% and a couple without children 12.7%%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Läufelfingen has increased by 38 apartments in the last 5 years.

3 of the newly built apartments have 2 rooms.

With 12 new 3-room apartments and 15 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

There are also 5 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new buildings have created additional housing in the region. There are a total of 714 apartments in Läufelfingen.

One-room properties comprise a total of 23 apartments in the area.

Additionally, there are 82 apartments with 2 rooms, 118 apartments with 3 rooms and 210 apartments with 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms includes 174 apartments, and there are 107 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.42% vacancy rate in Läufelfingen.

Of this number, 1.22% of the apartments with 2 rooms,

0.85% of apartments with 3 rooms and

and 0.57% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.36%.

Property market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,346 per month.

A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,550.