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CHF 1’790’000.–
3.5 locali 171m² superficie
8400 Winterthur

Exklusive Loft-Maisonette in Winterthur mit hochwertigem Ausbau

Zum Verkauf steht eine exklusive Loft-Maisonette mit 2.5 Zimmern in Winterthur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses einzigartige Wohnobjekt besticht durch seinen hochwertigen Ausbaustandard und seine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der offenen Küche mit einer eleganten Kochinsel begrüsst, die das Herzstück des Wohnraums bildet. Die Verwendung von erstklassigem Parkettboden im ersten Obergeschoss und edlem Steinboden im Erdgeschoss verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosszügige 13 m2 grosse Sitzplatz auf der Rückseite, der zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft einlädt. Die kontrollierte Lüftung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima, und dank der drei Wohnungseingänge besteht die Möglichkeit, das Objekt flexibel zu nutzen, sei es als exklusive Wohnung oder als Gewerberaum. Die elektrischen Storen ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schaffen so eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bietet die Wohnung Potenzial für den Ausbau weiterer Schlafzimmer, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zur Wohnung gehört ein Innenparkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein grosszügiger Veloraum im Untergeschoss, um Ihre Fahrräder sicher zu verwahren. Diese Loft-Maisonette verkörpert modernes Wohnen in seiner schönsten Form und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertiger Ausbaustandard • Offene Küche mit Kochinsel • Parkettboden im 1. Obergeschoss • Steinboden im Erdgeschoss • Grosszügiger 13 m2 grosser Sitzplatz auf der Rückseite • Kontrollierte Lüftung • 3 Wohnungseingänge • Gewerbe möglich • Elektrische Storen • Ausbau für weitere Schlafzimmer möglich • 2 Hypotheken zu übernehmen zu 0.88% und 1.29% • 1x Innenparkplatz inklusive • Grosszügiger Veloraum im Untergeschoss Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Wila è arrivata a 2.043 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 3.34%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.440 franchi svizzeri.

Il 10.18% della popolazione è laureato, il 16.41% dispone di una qualifica professionale superiore, il 54.03% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.38% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.73%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.4%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wila è del 16.02%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.96% di imposte, una coppia con due figli il 7.14% e una coppia senza figli il 10.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wila sono stati costruiti 44 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 8 nuovi bilocali.

Con 13 nuovi trilocali e 8 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Si sono aggiunti inoltre 7 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 982 appartamenti a Wila.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 29 unità.

Il numero di appartamenti è di 105 appartamenti con 2 stanze, 195 appartamenti con 3 stanze e 252 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 238 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 163.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Wila è dello 0.51%.

Di questi, lo 0.96% degli appartamenti con due stanze,

L'1.03% degli appartamenti trilocali e

lo 0.4% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.25%, di cui lo 0.62% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.550 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.240 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri.