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Haus im Langnau am Albis

Selbständige Haus. Ohne Garten.

Traumhaus im New England-Stil an ruhiger, sonniger Lage mit Weitsicht

Freistehendes Einfamilienhaus (Holzbau) mit grosszügigem Garten, 40m2 Holz-Terrasse, 15m2 Senkgarten und diversen gemütlichen Sitzplätzen im Aussenbereich. Nur 10 Minuten vom Winterthurer Stadtrand entfernt. Eine Oase fernab von jeglichem Alltagslärm und Verkehr. Die Highlights· Einzigartiger "New-England"-Charme mit vielen liebevollen Details · Grosszügige, helle Räume mit offenen Holzbalkendecken· Grosses Landhaus-Cheminée im Wohnbereich· grosse Holz-Terrasse, teilweise überdacht / verschiedene Sitzplätze und Nutzgarten· Ruhige und sonnige Lage, weitreichende Aussicht auf Wald und ländlicheUmgebung· Garage / Abstellplätze· Waschmaschine / TumblerParkierungZum Haus gehört ein Parkplatz in der nahen Tiefgarage, sowie 2 Abstellplätze unterhalb des Hauses.Weitere Vorteile Gut erschlossene Lage: Der Bahnhof Schottikon ist in 10min Fahrradreichweite, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufsgebiet Grüze sind mit dem Auto in 10min zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Aadorf liegt ebenfalls nur 10min entfernt. Das stilgetreue Einfamilienhaus verfügt über einen grosszügigen offenen Bereich mit Wohnen, Essen, Küche im Erdgeschoss, Gästezimmer mit angrenzender Dusche und 2 Stauräumen für die Küche. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, wobei eines an das grosszügige Bad mit Whirlpool grenzt. Eine riesige offene Fläche befindet sich im Dachgeschoss, welche multifunktional genutzt werden kann. Das Haus ist stilvoll möbliert. ZielgruppeIdeal ist das Haus für junge Paare oder Familien (keine Wohngemeinschaften). Der Mietvertrag wird auf eine Minimalzeit von 24 Monaten ausgestellt. Das Ziel ist es, das Haus für mind. 5-10 Jahre zu vermieten.Mietbeginn/MietzinsMitbeginn ist der 2. August 2024. Alle Nebenkosten (Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser) werden monatlich akonto mit verrechnet und Ende Jahr nach Verbrauch abgerechnet.Der private Stromverbrauch wird direkt vom EKZ in Rechnung gestellt; mit dieser Rechnung wird auch der Stromverbrauch der Wärmepumpe bezahlt.

Befristet vom 1.07.2024 bis 30.01.2025 ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!

**Befristet vom 1.07.2024 bis 30.01.2025** ZÜRICH: Mitten drin und doch ganz ruhig!Wir vermieten per 1. Juli 2024 dieses zentral gelegene, wunderschöne, unmöblierte 1-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und kleinem Garten an erstklassiger Lage in Zürich im Kreis 1.Das charmante Haus auf der Sonnenseite von Zürich, welches 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde, verfügt über folgenden Ausbaustandard: • Einbauküche in weiss, modern ausgestattet: Herd, Kühlschrank, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler • Edle, helle Parkettböden • Drei Badezimmer: Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne und WC im OG, Badezimmer mit Dusche und WC im DG • Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner) • Keller/Hobbyraum • Weinkeller/Gemüsekeller/Grotto mit Naturboden und Parkett und Tisch für gemütliche Fondueabende • Balkon im OG • Wunderschöne Terrasse und kleiner Garten, Zugang direkt aus der Küche • 3 Stockwerke zum Wohnen (EG: lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche / OG: drei Schlafzimmer / DG: ein grosses Schlafzimmer mit wunderbarer Aussicht) sowie Dachboden/Estrich und Keller/Weinkeller/Waschküche mit viel Staufläche Parkplatz: Nur 5 Gehminuten entfernt, an der Winterthurerstrasse, kann ein überdachter Parkplatz in einer Tiefgarage für CHF 180.00/mtl. dazu gemietet werden.Mobilität: Das Haus ist in Gehdistanz zu verschiedenen Tram- und Bushaltestellen. Auch der Autobahnzubringer oder die Westtangente sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Schulen/Kinderbetreuung: In unmittelbarem Umfeld sind verschiedene Kinderkrippen, Kindergärten, Primar- sowie Oberstufenschulen.Freizeit: Im nahen Umfeld finden Sie zahlreiche Cafés und Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich auch diverse Sportmöglichkeiten (Kunsteisbahn und Schwimmbad Oerlikon, Tennisplätze). Entspannen und Energie tanken können Sie auch auf der nahegelegenen Stolzewiese, im Irchelpark oder im Wald am Zürichberg. Im Sommer kann man sich zudem in einem der schönen Flussbäder der Limmat abkühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen erhalten Sie von Seitzmeir Immobilien (Frau Wetzel oder Herr Coviello).Seitzmeir Immobilien AG----------------------------------------------------------------------------------------------------**For a limited period from 01.07.2024 to 30.01.2025** ZURICH: Centrally located, yet very quiet!We are renting this centrally located, beautiful, unfurnished 1-room single-family house with balcony, terrace and small garden in a prime location in Zurich's Kreis 1 district as of July 1, 2024.The charming house on the sunny side of Zurich, which was completely renovated in 2019 with great attention to detail, has the following fit-out standard • Fitted kitchen in white, modern equipment: Stove, refrigerator, oven, combi-steamer, dishwasher • Fine, light parquet flooring • Three bathrooms: guest WC on the ground floor, bathroom with bathtub and WC on the upper floor, bathroom with shower and WC on the upper floor • Own washing tower (washing machine and dryer) • Cellar/hobby room • Wine cellar/vegetable cellar/grotto with natural flooring and parquet and table for cozy fondue evenings • Balcony on the upper floor • Beautiful terrace and small garden, access directly from the kitchen • 3 floors for living (ground floor: light-flooded dining room with access to the living room, kitchen / first floor: three bedrooms / top floor: one large bedroom with a wonderful view) as well as attic/screed and cellar/wine cellar/laundry room with plenty of storage space Parking: A covered parking space in an underground garage can be rented for CHF 180.00/month just a 5-minute walk away on Winterthurerstrasse.Mobility: The building is within walking distance of various streetcar and bus stops. The highway feeder road and the Westtangente are also just a few minutes' drive away.Schools/childcare: There are various crèches, kindergartens, primary and secondary schools in the immediate vicinity.Leisure: In the immediate vicinity you will find numerous cafés and bars, restaurants and shopping facilities. There are also various sports facilities nearby (Oerlikon artificial ice rink and swimming pool, tennis courts). You can also relax and recharge your batteries on the nearby Stolzewiese, in Irchelpark or in the forest on the Zürichberg. In summer, you can also cool off in one of the beautiful river baths on the Limmat.Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you. For further information, please contact Seitzmeir Immobilien (Ms. Wetzel or Mr. Coviello).Seitzmeir Real Estate AG

Neuwertige, moderne und freistehende Villa mit Garten

Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven, ruhigen, familienfreundlichen EFH-Quartier und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt knapp 300 m2 und bietet ein schönes und grosszügiges Zuhause für eine Familie.Das Haus verfügt über 8 separate Zimmer, einen grossen, hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz sowie Garten, eine moderne Küche, 4 Dachterrassen, 4 Badezimmer, 1 Gäste WC, Bodenheizung, Fitnessraum und Keller.Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze und ein privater Garten mit zwei Sitzplätzen.Das Haus ist mit dem Öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus, das mit dem Leben tanzt

Schon zuoberst tanzt du vor Freude: der Blick aus der Badewanne durch dein geräumiges Schlafzimmer und über den romantischen Balkon direkt in den alten Baumbestand und in den Himmel macht dich fröhlich. Einen halben Stock tiefer tanzen deine Gäste durch die Haustüre und sehen gleich in deinen Kräuter- und Party-Garten. Oder du gehst mit ihnen direkt durch die gegenüberliegende Fenstertüre aufs separate, lauschige Aussenplätzchen mitten im Efeu und in den Traubenranken. Von da führt ein romantisch gewundener Weg tief runter in die Höhle des Natur(wein)kellers in pickelharter Nagelfluh.Zurück auf diesem Stock entdeckst du auch das (Heimarbeits-)Kabäuschen mit einem grossen Fenster zum ins Grüne schauen.Wieder einen halben Stock tiefer, hüpft dein Herz in der modernen Wohnküche. Sie ist kombiniert mit dem Traumplatz vor dem grossen Fenster am lauschigen Teich, wo sich Ringelnatter, Seerosen und schillernde Libellen ihr Stelldichein geben. Und wenn’s dich nach draussen zieht: das Sonnendeck über dem Wasser lässt sich auch gut beschatten. Zum gemütlichen Essen, für einen Drink oder zum einfach Sein.Hinten in diesem Stock findest du zu deiner weiteren Lebensfreude nochmals ein Badezimmer mit einer riesigen Dusche. Zudem ein drittes, diesmal abgetrenntes (Gäste-)WC.Beim Weitertanzen wieder eine halbe Etage treppab triffst du auf den geräumigen Keller, wo auch der moderne Waschturm für dich bereitsteht.Und jetzt öffnet sich, einen halben Stock tiefer, das reine Raumwunder mit viel, viel Licht für deine Kinder. Oder für deine Hobbies. Oder für dein eigenes Fitnesscenter. Oder für dein Atelier. Oder für dein Geschäft. Oder zu was allem du das grosse unterste Stockwerk kombinieren möchtest. Hier lassen sich auch noch Detaileinteilungen nach deinen Wünschen verwirklichen. Auf dem Plan des UGs findest du die Idee für zwei schöne Kinderzimmer und ein grosses Spielzimmer.Was also willst du mehr, als ein Haus, das sich dir so anpasst, dass es ganz gewiss zu deinem Leben tanzt.Wenn du dir nun anschauen möchtest, was es für dein Leben kann, dann klicke auf den Anhang, fülle das Formular Mietinteresse aus und stelle es uns zu. PS: Was deine Gedanken sonst noch tanzen macht:Die Renovation vor zwei Jahren wurde auf hohem Ausbaustandard ausgeführt. Geheizt wird mit neuester Erdsonden-Technik, die im Sommer die Räume auch kühlt.Falls du ein eigenes Auto (oder zwei) hast, stehen Parkplätze zur Verfügung: im Carport, im Freien direkt vor dem Haus . – Für ein paar Bikes gibt es im mitgenutzten Schopf einen geschlossenen, trockenen Unterstand inklusive.Noch ein paar Tanzschritte zur Wohnlage: Sie ist absolut ruhig, am Rande des Dorfes mit direkter Sicht auf Feld, Wald und in die Alpen. Gleichwohl bist du via Bus in ein paar Minuten bei der S-Bahn, die dich in 23 Minuten ins Herz von Zürich bringt. Vor deiner Haustüre liegen wunderschöne Spaziergänge, zum Teil mit Aussicht auf den Zürichsee. Biker und andere Sport- und Naturfreunde kommen ebenfalls ganz auf ihre Rechnung.Wolfhausen hat eine perfekte Infrastruktur. Lebensmittelläden, darunter eine gute Bäckerei (sonntags geöffnet), erreichst du in ein paar Minuten zu Fuss. In den Nachbardörfern Hombrechtikon und Rüti sind zudem alle Grossverteiler und viele Spezialgeschäfte präsent. Im zur Gemeinde gehörenden Bubikon findest du beim Bahnhof sogar einen Coop, der an 7 Tagen die Woche geöffnet ist