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NAHE AN STADT UND LAND - Im Ziel 35 - Zollikerberg

Die Baubewilligung liegt vor, geplanter Baustart Frühling/Sommer 2024 und der Bezug ist im Winter2025/2026 vorgesehen. IHRE EIGENTUMSWOHNUNG ? NAHE AN STADT UND LAND - attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Zollikerberg.Sie haben Ihr Ziel erreicht. Im Ziel 35 in Zollikerberg lautet die Adresse für Menschen, die die Nähe zur Natur genauso lieben wie die Nähe zur Stadt Zürich. Ihre neue Eigentumswohnung entsteht nur wenige Schritte vom Waldrand und dem pulsierenden Zentrum der Stadt Zürich entfernt.Ganz im Westen des Zollikerbergs gelegen, ist Im Ziel 35 das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Ein Haus, fünf Eigentumswohnungen, 2.5 und 3.5 Zimmer mit grossen Grundrissen, hohen Fenstern und einem Innenausbau mit hochwertigen Materialien und Geräten. Gartenwohnung mit ausgedehntem Sitzplatz, Geschosswohnung mit leicht ins Gebäude gezogenem überdachten Balkon ? oder die Attikawohnung mit drei Dachterrassen? Sie haben die Wahl Im Ziel 35.Highlights: - wärmegedämmte Keller/Hobbyräume im Untergeschoss (nicht beheizt)- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Last- und Lademanagementsystem für E-Mobility- Erdsonden- Wärmepumpe mit Free-Cooling- hochwertige Holz-Metallfenster, EG mit Widerstandsklasse RC2N- elektrische Verbundraffstoren in der ganzen Wohnung- diverse Deckeneinbauspots im Eingangs- und Küchenbereich- Multimedia mit Glasfaseranschluss- Gebäudeautomations-Installationen, Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)- kontrollierte Wohnungslüftung (KWL), Climeo-System- Sanitärapparate, Hug Baustoff AG und Talsee AG- hochwertige Einbauküche (Herzog Küchen AG, CH) mit V-Zug Geräten (Induktion, Backofen, Steamer usw.)- hochwertige Wohnungseingangstüren, Eiche furniert, farblos lackiert- Einbaugarderobenschrank im Entrée gem. PlatzverhältnissenDie vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben je 2.5 Zimmer. Vom grossen Schlafzimmer führt eine Schiebetür zum En-suite-Bad mit bodenebener Dusche und Tageslicht. Viel Licht scheint durch drei hohe Fenster. Vom weitläufigen Wohn- und Esszimmer führt ein breites Hebeschiebefenster zum Sitzplatz oder Balkon, zur Küche eine Glas-Schiebetür. Ein Gäste-WC und ein Reduit für Waschmaschine, Tumbler und Vorräte komplettieren die traumhaften eigenen vier Wände.Gleich an 3.5 grossen Zimmern erfreuen Sie sich in der Attikawohnung, die sich über das ganze Gebäude mit drei grossen Terrassen erstreckt. Der Lift führt vom Untergeschoss direkt in die Wohnung. Zum Wohnkomfort zählt ein En-suite-Bad mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche ebenso wie die offene Küche mit Koch Halbinsel und Bartresen.Die gut bemessenen Budgets beinhalten hochwertige Geräte und einen Ausbau mit Stil. Eigene Ausbauwünsche können Sie im Rahmen des Baufortschritts und der architektonischen Gegebenheiten einbringen.Der Baustart ist im Frühling/Sommer 2024 und der Bezug im Winter 2025/2026 vorgesehen. Haben Sie Ihre Traumwohnung entdeckt? Haben Sie Fragen zu Finanzierung, Ausbau oder Bezugstermin? Melden Sie sich gleich bei uns. Wir beraten Sie engagiert, persönlich und diskret, damit Sie Ihr Ziel erreichen. Ihre neue Wohnung Im Ziel 35.Plüer & Partner Immobilien AG - immer persönlich

Exklusive 5-Zimmer Gartenwohnung

Entdecken Sie Ihr Zuhause im Grünen: Schöne 5-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage in der Stadt ZürichObjektbeschriebWillkommen in Ihrer persönlichen grünen und ruhigen Oase mitten im Herzen der Stadt!Diese Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zürich-Albisrieden, nahe der Grenze zu Wiedikon, und bietet einen urbanen Lebensstil im Grünen. Sie liegt inmitten einer grossen Parkanlage mit alten Bäumen, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dank ihrer Lage an einer privaten Strasse, ohne andere Strassen in unmittelbarer Nähe, bietet sie ein Gefühl von Ruhe und Entspannung.Beim ersten Schritt durch die Tür erwartet Sie ein praktisches Reduit mit Stromanschluss zur Rechten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein massgefertigter Einbauschrank im Flur.Weiterführend durch den hellen Flur entdecken Sie das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer/Schlafzimmer auf der linken bzw. rechten Seite des Flurs bieten Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der Flur öffnet sich auf den grosszügigen offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den grosszügigen Garten mit Blick ins Grüne, wo man die Ruhe geniessen kann.Die separate Küche, enthält alle nötigen Geräte wie Spülmaschine, Keramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach.Das Badezimmer umfasst einen Whirlpool und eine Regendusche, zudem bietet das Dusch-WC einen zusätzlichen Komfort. Bei der letzten Rennovation wurde unter dem Doppel-Lavabo ein Unterschrank angefertigt, der mit einem Waschtrockner Kombigerät ausgestattet ist. Die neu eingebaute Bodenheizung rundet das Wellnessgefühl im eigenen Zuhause ab.Die Wohnung wurde 2017/2018 umfassend renoviert, wobei alle Böden mit einem hochwertigen, hellen Parkett aus österreichischem Holz verlegt wurden. Zudem wurden überall neue Storen eingebaut.Zusätzliche AusstattungZur Wohnung gehören zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung stehen: ein Veloraum, ein Bastelraum, verschiedene Spielräume für Kinder, ein privater Aussenspielplatz, eine Waschküche und ein grosser Trocknungsraum.LageDie Wohngegend ist für ihre grünen Oasen und ihre Nähe zum Stadtzentrum bekannt.Mit Kindergarten, Schulen und Sportplätzen in unmittelbarer Nähe (100m) ist diese Wohnung perfekt für Familien und Sportbegeisterte.In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Tramlinien 9 & 14, den Buslinien 67, 33 & 80 und diversen Postautos. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar.QuartierAlbisrieden ist ein Quartier der Stadt Zürich am Fuss des Üetlibergs. Zusammen mit Altstetten bildet es den Kreis 9. Es ist ein ruhiges Wohnquartier mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnbauten und vielen Grünflächen. Das Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg befindet sich gleich angrenzend.Nicht nur historische Bauten erinnern an das ehemalige Bauerndorf. Bei der Alten Kirche findet alljährlich die Regionalviehschau Albisrieden statt. Das Braun- und Fleckvieh lässt sich bei diesem Anlass auf der Albisriederstrasse betrachten. Die Kühe werden zur Wahl der «Miss Albisrieden» geführt und von Experten kritisch bewertet. Im Herbst findet jeweils die traditionelle «Moschtete» statt, an der mit der Albisrieder Mostpresse bis zu 1200 Liter Most hergestellt und verkauft werden. Der Albisrieder Räbeliechtliumzug ist einer der grössten der Stadt: Zahlreiche Wagen werden von Albisrieder Schulen und Wohnbaugenossenschaften, aber auch von Pfadi, Cevi und vielen anderen geschmückt.Die Quartierfeste wie das jährliche Albisriederfest und Fasnacht bringen Jung und Alt zusammen.

Einzigartiger Lifestyle am Brühlberg

Schöner Wohnen am beliebten BrühlbergDiese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hohem Ausbaustandard und wunderbarer Lage am Brühlberg freut sich über neue Eigentümer.Bereits im grosszügigen Eingangsbereich wird einem bewusst, dass dieses Heim viel Charme und Besonderheit mit sich bringt. Zwei Zimmer sind grosszügig gehalten, das eine etwas kleiner, was dennoch optimal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Nasszellen sind für Familien von grossem Nutzen. Die Nasszelle mit Dusche/WC ist im speziellen Industrial-Look gehalten. Die Planung auf kleinstem Raum wurde genial umgesetzt und das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC und Doppelwaschtisch.Der grosszügige Wohn-/Essraum mit exklusiver, vom Schreiner massangefertigten Küche und schönem Weitblick auf Winterthur-Töss, auf die Breite sowie den Eschenberg, lässt keine Wünsche offen. Hier fühlt man sich angekommen und wohl. Der offene Raum mit Ausgang zur Terrasse ist lichtdurchflutet und die Küche bietet sehr viele originelle Besonderheiten. Die Ausstattung der Küche ist hochwertig. Die schöne Abdeckung aus Dekton (12 mm) mit grossem Spülbecken und der viele Stauraum ist sehr praktisch. Der Backofen-/Mikrowelle ist unscheinbar in der Kombination eingebaut und das Induktionskochfeld mit Dampfabzug, welcher den Dampf nach unten abführt, bestückt die grosszügige Kochinsel. Sämtliche Geräte sind von Miele.Die Wohnung ist sehr hell und wurde gut durchdacht gestaltet. Die schönen Böden sind aus hochwertigem Echtholz-Eichenparkett, gebürstet und geölt. Im Jahr 2012 wurden die Kunststofffenster, 2-fachverglast und die Elektroinstallationen erneuert.Die Terrasse wurde im Jahr 2014 erweitert und bietet einen absoluten Mehrwert. Im Sommer beschert die Terrasse und der Gartenanteil den Eigentümern ein Zimmer mehr.Eine komplette Renovation der Wohnung erfolgte vor drei Jahren. Damals wurden sämtliche Böden ersetzt und die Küche neu gestaltet. Diese bietet einige Highlights, ist schlicht und doch edel gehalten und ein absoluter Eyecatcher im sonnigen Wohnraum. Im Eingangsbereich wurde eine wunderschöne und praktische Garderobe eingebaut und im Kinderzimmer ein riesiger Einbauschrank mit Bett, das man tagsüber hochklappen kann, damit viel Raum zum spielen bleibt. Ebenfalls wurde ein weiteres Zimmer mit einem grosszügigen und qualitativ hochstehenden Einbauschrank ausgestattet. Sämtliche Storen wurden auf Elektrobetrieb umgerüstet und eine elektrisch betriebene Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden.Der Aussenbereich mit tollem Ausblick ist wunderschön gestaltet und lauschig. Die wundervolle Pflanzenwelt schützt vor neugierigen Blicken - eine absolute Oase der Ruhe. Der Garten auf der Ostseite steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (zzgl. Fr. 45'000.00) sowie ein Kellerabteil dazu. Ein absolutes Plus ist der zusätzliche Raum zum Kellerabteil im Untergeschoss, welcher dieses Jahr mit Laminat, einer Dämmung und verputzten Wänden ausgestattet wurde. Dieser Raum bietet ein Fenster und ist dank einer möglichen mobilen Heizung und dem Tageslicht als Wohnraum nutzbar. Hier kann ein Büro oder ein toller Hobbyraum eingerichtet werden.Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Wohnung, unsichtbar eingebaut in der Küche. Ein Trockner kann bei Bedarf im Waschraum neben der Wohnung mitbenutzt werden. Weiter steht ein praktischer Trocknungsraum für die frisch gewaschene Wäsche zur Verfügung.Die Liegenschaft insgesamt wurde stetig gut unterhalten und ist daher sehr gepflegt. Aufgrund der Renovationen in den letzten Jahren wurde stets investiert und daher sind die Nebenkosten etwas höher ausgefallen. Sämtliche Investitionen, welche anstehen, wird in der Gemeinschaft diskutiert und über den Umfang sowie die Umsetzung abgestimmt.Das Mehrfamilienhaus hat lediglich vier Parteien, was das Wohnerlebnis sehr familiär macht und der nachbarschaftliche Zusammenhalt ist wertvoll und gut.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou zu zeigen und sind jederzeit gerne für Sie da, falls noch Fragen offen sind.Das Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und idyllischer Lage am schönen und sonnigen Brühlberg. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäuser und charmanten Villen. Das Villenquartier ist aufgrund der erhöhten, zentralen und ruhigen Lage äusserst beliebt und sehr gefragt. Hier zu wohnen ist wahrlich ein Privileg.Über die Stadt bis zur Kyburg ? inklusive malerisches Alpenpanorama im Hintergrund: Dieser Ausblick wartet auf dem Brühlberg nach 176 Stufen oben auf der Aussichtsplattform des 1994 erstellten, 130 Meter hohen Sendeturms. Ein Ort zum Spazieren, Grillieren und Spielen im Wald, oder einfach, um die Ruhe zu geniessen.

Thats Life, thats Big, thats Zürich

Willkommen zu Ihrem neuen und modernen City-Lifestyle-Rückzugsort.Diese moderne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten der Stadt, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Stil. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den grosszügigen Wohnräumen begeistern. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den Raum für Unterhaltung und Entspannung. Die hochwertige Ausstattungund die zeitgemässen Oberflächen verleihen der Wohnung eineneleganten Charme.Geniessen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht von Ihrer eigenen21m2 grossen Loggia aus. Dieser private Aussenbereich bietet den idealenOrt, um Ihren Morgenkaffee zu geniessen oder am Abend zu entspannen,während Sie den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern.Dieses Angebot besticht durch folgende Eigenschaften? moderne Ausstattung? grosszügiger Wohnbereich? atemberaubende 21 m2 Loggia? hochwertige Ausstattung? Minergie? 1 Tiefgaragenplatz mit E-MobilityInteressiert? Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sienoch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Moderne 4½-Zimmer Etagenwohnung.

Die LageIn Winkel, einer der begehrten Wohngemeinden in der Umgebung von Zürich, geniessen die Bewohner nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ebenfalls einen attraktiven Steuersatz. Die Nähe zum Flughafen macht Winkel auch für ein internationales Publikum und das Flugpersonal zu einem bevorzugten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf und sind in Gehdistanz nur wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet erstreckt sich direkt vor der Haustüre, mit angrenzenden Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen einladen.Das WichtigsteDas Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien, erbaut im Jahr 2009 als "Solarhaus" nach Minergie-P Standard, präsentiert sich als zeitgemässes Wohnkonzept. Die gepflegte und modern gestaltete Etagenwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche besticht durch einen durchdachten, flexiblen Grundriss sowie durch einen hochwertigen Innenausbau. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu entspannten Stunden ein.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 1.9 Mio. (inkl. 2 Parkplätze)Das BesondereDie attraktive, grosszügige Wohnung in einer kleinen, überschaubaren Gemeinschaft in der begehrten und steuergünstigen Wohngemeinde Winkel ist eine Trouvaille.