0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Truttikon

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CHF 9’591’000.–
4’430m² superficie utile
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZH

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Truttikon è arrivato a 465 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dello 0.43%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 80.555 franchi svizzeri.

L'11.64% della popolazione ha una laurea, il 16.86% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.14% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.08%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.83%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Truttikon, l'onere fiscale è del 15.24% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.25%, una coppia sposata con due figli il 6.77% e una coppia senza figli il 9.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Truttikon sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

Tutti questi appartamenti hanno 5 stanze e sono particolarmente adatti alle famiglie più numerose che hanno bisogno di spazi più ampi.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Truttikon è aumentato e ora conta un totale di 203 appartamenti.

In totale si contano 2 monolocali.

Ci sono 15 appartamenti con 2 stanze, 24 appartamenti con 3 stanze e 39 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 67 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Truttikon è dell'1%.

Il 6.67% dei bilocali e

L'1.52% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.82%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.580 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.422 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.796 franchi svizzeri.