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Nuova construzione
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CHF 800’250.–
2 locali
Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 2-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 2.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 22 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Truttikon è arrivato a 465 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dello 0.43%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 80.555 franchi svizzeri.

L'11.64% della popolazione ha una laurea, il 16.86% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.14% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.08%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 10.83%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Truttikon, l'onere fiscale è del 15.24% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.25%, una coppia sposata con due figli il 6.77% e una coppia senza figli il 9.92%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Truttikon sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti.

Tutti questi appartamenti hanno 5 stanze e sono particolarmente adatti alle famiglie più numerose che hanno bisogno di spazi più ampi.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Truttikon è aumentato e ora conta un totale di 203 appartamenti.

In totale si contano 2 monolocali.

Ci sono 15 appartamenti con 2 stanze, 24 appartamenti con 3 stanze e 39 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 67 appartamenti con 5 stanze e 56 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Truttikon è dell'1%.

Il 6.67% dei bilocali e

L'1.52% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.82%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.580 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.422 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.796 franchi svizzeri.