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Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde. Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz. Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten. Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 35 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen. Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .

Einziehen & wohlfühlen: Freistehendes 2.5 Zimmer-EFH

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ebener Gartenanlage an familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die ruhige und sonnige Lage wichtig? Dann könnte dieses freistehende 2.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/qHB5nIp_t9UAllgemein:- Freistehendes 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: 170 m2- Grundstücksgrösse: 430 m2- Baujahr 2001, guter und sehr gepflegter Zustand- Inkl. 2 Parkplätze in der Einstellhalle (mit direktem Hauszugang)- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Die Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée- 3 Zimmer, Vorplatz, 2 Badezimmer, überdachter Sitzplatz und ebene Gartenanlage mit Rasenflächen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im UntergeschossLageBirr liegt zwischen Baden und Aarau und ist verkehrstechnisch über das Autobahndreieck A1/A3 ideal erschlossen. Das Haus liegt ruhig (Adelmattstrasse: 30er Zone) und sonnig in einem beliebten Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schulanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Birr liegt ungefähr 4 Fahrradminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf gibt es im angrenzenden Lupfig (ca. 7 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner), Post, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Gang/Treppe, Keller (mit Zugang in die Einstellhalle), Waschen, Schutzraum, Heizung, 2 Parkplätze in der EinstellhalleErdgeschoss:Eingang/Treppe, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Küche, überdachter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz, 3 Zimmer, BadezimmerZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Abgesehen vom Heizungsersatz im Jahr 2020 befindet sich das Haus im ursprünglichen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. EignungDieses Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem bezugsbereiten Einfamilienhaus an kinderfreundlicher Lage ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Traumhaftes Landhaushälfte im neuen Glanz Kopie

Traumhaftes Landhaus im neuen Glanz- Profitieren Sie vom renovierten Bauernhaus!" Beschreibung:Das Bauernhaus wurde liebevoll renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist modern ausgestattet und das Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz zum Ausruhen und Entspannen. Das Hauptbadezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und eine stilvolle Ausstattung.Das Anwesen umfasst auch einen attraktiven Garten inklusive Gartenhaus , der Ihnen viel Platz zum Genießen der Natur bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Obstbäume anpflanzen oder einen Gemüsegarten anlegen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.Die Lage des Bauernhauses ist einfach bezaubernd. Sie werden natürliche Schönheit, Ruhe und frische Luft genießen, während Sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Dieses renovierte Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kinderfreundliche Lage • Ruhig und ohne Durchgangsverkehr • Renoviert im 2016 • Tebaherd • Kachelofen • Terrasse • Geeignet für eine kleine Familie • Bodenheizung • 1 Aussenparkplatz • schöner Garten mit Schopf • Ausbaumöglichkeiten • Keller • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Oase der Ruhe: 7 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Arni AG an sonniger Toplage

Eine moderne und grosszügige Wohlfühloase wartet auf Sie in ruhiger und ländlicher Einfamilienhaussiedlung.Das Wichtigste in Kürze: • helles und modernes Wohn-/Esszimmer mit grossen Fensterfronten • Einbauküche mit modernsten Geräten wie Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug (Bora), erstklassige Granitarbeitsflächen, etc. • Gäste WC im Erdgeschoss • 4 Zimmer im 1. Obergeschoss, grosse Nasszelle mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, WC • grosses Schlafzimmer mit Ankleide und praktischem Einbauschrank im Dachgeschoss, integrierte, grosszügige Nasszelle mit Eckbadewanne, Regendusche, Doppellavabo, WC • Ausgebauter Hobbyraum mit Laminatboden im Untergeschoss • Verschiedene Kellerräume u.a. mit Erdsonden-Wärmepumpe, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog • Grosse Terrasse mit attraktiver, pflegeleichter Bepflanzung für gemütliche und romantische Stunden • 2 Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Hauszugang • Absolut neuwertiger Zustand dank ständiger Pflege und Sanierung Dieses paradiesische Bijou wartet auf Sie mit tiefen Nebenkosten dank der Erdsonden-Wärmepumpe und der Minergie Bauweise inkl. Komfortlüftung.Abgesehen von der gemeinsam genutzten Tiefgarage ist das Doppeleinfamilienhaus komplett autonom (Heizung / Wasser, etc).Besichtigen Sie dieses tolle Objekt in einem virtuellen Rundgang unter folgendem Link.https://my.matterport.com/show/?m=yVrQdcQuwmT&brand=0&mls=1&back=1

Wohnen, Leben und Arbeiten im Stadthaus mit Top-Infrastruktur

Die Gelegenheit in der Altstadt von Brugg AG.Wir verkaufen im Zentrum von Brugg dieses attraktive 3-Zimmer-Altstadthaus mit Aussicht auf die Aare.Die gepflegte Liegenschaft wurde gut unterhalten und es wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovationen und Erneuerungen ausgeführt.Sollten Sie die Liegenschaft nicht selber nutzen wollen, kann die aktuelle Mietsituation als Anlage-/Renditeobjekt übernommen werden.Wohnen und Leben mit Top-Infrastruktur:Kinderhorte, Kindergärten, alle Schulstufen sowie die Fachhochschule Nordwestschweiz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmeile Neumarktplatz mit Migros- und Coop-Hochhäusern, diverse Mode- und Detailgeschäfte, Apotheken und Drogerien, Post und Banken - alles ist bequem zu Fuss erreichbar. In der attraktiven Altstadt befinden sich viele kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Strassencafés - hier spielt das Leben.Erstklassige ÖV-Verbindungen:Mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof Brugg fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern und Luzern. Ein sehr gutes Busnetz in die umliegenden Gemeinden steht Ihnen täglich zur Verfügung. Das gute Kantonsstrassennetz bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1 und A3..Kultur, Sport und Freizeit:Diverse Museen, grosszügige Schul- und Sportanlagen, Frei- und Hallenbad, Fitnesscenter, Vita-Parcours und Walking Trails stehen zur Verfügung. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitprogramm an. Die Aare, die später mit der Reuss und der Limmat zusammenfliesst, bietet Ihnen ein Top-Naherholungsgebiet und ist zu Fuss und per Fahrrad bestens erschlossen.Weitere Informationen zum Wohnort unter brugg.chBeratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnhaus in der Stadt Brugg überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 053 491 15 79 und 079 231 41 51 gerne zur Verfügung.