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CHF 2’430.– / mese
1 locale 19m² superficie
Hohlgasse 73, 5000 Aarau

Helle und gemütliche 1- Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir vermieten an der Hohlgasse 73 in Aarau eine schöne, helle 1-Zi-Wohnung ca. 19 m2. im 1. OG mit modernem Ausbaustandart, in 1 Familien Haus mit Parkplatz und Garten. Mietbeginn 1. Juli 2021 oder nach Vereinbarung.Das Haus steht im sehr schönen Zelgli-Quartier und präsentiert sich von aussen und innen sehr gepflegt. Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die vom Grundriss ideal angelegten Zimmer, lassen Ihnen beinahe unbegrenzten Spielraum.Die Wohnung wurde renoviert. Sie verfügt über Eichen- Parkettböden, grosse neue moderne Wohn-Küche mit Induktion- Kochherd /Geschirrspüler. Das Bad/WC mit Badewanne und Tageslicht. Vier separate Zimmer mit Stuckaturen an den Decken und ein Balkon. Grosses Kellerabteil, auch als Bastelraum nutzbar. Die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und separatem Trocknungsraum steht jederzeit zur freien Benutzung. Der grosse Garten mit Sitzplatz kann frei genutzt werden. Das Haus liegt zentral. Das Zentrum und der Bahnhof sowie Schulen, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar. - ca. 19m2 Wohnfläche- grosse Küche - Wohnzimmer mit Balkon- Lichtdurchflutete Räume - dank grossen Fenstern- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht- Waschküche jederzeit zur freien Benutzung - zentrumsnah, Altstadt und Bahnhof- Parkplatz zumietbarGerne zeigen wir ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Reitnau è cresciuta dell'1.8% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.583 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 68.430 franchi svizzeri.

Il 53.32% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 18.03% una qualifica professionale superiore. L'8.59% ha un titolo di laurea e il 20.14% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.95% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.53%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Reitnau, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 17.43%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.65%, una coppia sposata con due figli l'8.73% e una coppia senza figli l'11.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Reitnau sono stati costruiti 26 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 2 unità.

Sono stati costruiti 8 quadrilocali, una soluzione apprezzata dalle famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Reitnau si contano in totale 736 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 5 appartamenti nella regione.

Si contano 50 appartamenti con 2 stanze, 110 appartamenti con 3 stanze e 200 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 206 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 165.

Appartamenti vuoti

L'1.22% degli appartamenti a Reitnau non è abitato.

Ad esempio, il 3.64% degli appartamenti con tre stanze,

L'1% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.97% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.81%, di cui lo 0.61% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.380 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri (quantile 75%).