325 risultati - Appartamento in affitto a Lugano

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CHF 1’100.– / mese
1.5 locali 36m² superficie
Via Campo Marzio, 6900 Lugano

Luminoso monolocale in centro con vista lago

Lugano centro Monolocale di 36 m² situato al penultimo piano, a due passi da parco Ciani e università.Palazzo situato in Via Campo Marzio, in zona Cassarate e pieno centro, ed è cosi composto:Ingresso, soggiorno con cucina a vista e letto, bagno con doccia.Gode di molta luce, sia di estate che di inverno, e di una vista spettacolare grazie alla bellissima esposizione e alle due vetrate silenziose che affacciano sul lago.Il prezzo mensile di 1.100CHF comprende: • Spese condominiali (incluso riscaldamento centralizzato) • Spese extra • Cantina sotterranea Possibilità di affittare posto auto coperto, interno al palazzo, a 200 CHF addizionali.Comoda e grande lavanderia in uso comune.-- Appartamento libero dal 15.06, l'attuale inquilino cerca subentrante disponibile a breve -------Lugano Zentrum Studio-Apartment von 36 m² im vorletzten Stockwerk, nur einen Steinwurf vom Ciani-Park und der Universität entfernt.Das Gebäude befindet sich in der Via Campo Marzio, im Cassarate-Viertel und im Zentrum und setzt sich wie folgt zusammen:Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Bett, Badezimmer mit Dusche.Es genießt sowohl im Sommer als auch im Winter viel Licht und bietet dank der schönen Lage und den beiden stillen Fenstern mit Blick auf den See eine spektakuläre Aussicht.Der monatliche Preis von 1.100 CHF beinhaltet:Kosten für Eigentumswohnungen (einschließlich Zentralheizung)ExtrakostenUnterirdischer KellerEs besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz innerhalb des Gebäudes für einen Aufpreis von 200 CHF zu mieten.Praktischer und großer Waschraum zur gemeinsamen Nutzung.-- Wohnung seit 15.06 frei, aktueller Mieter sucht kurzfristig verfügbaren Ersatz------Lugano center Studio apartment of 36 m² located on the penultimate floor, a stone's throw from Ciani park and university.Building located in Via Campo Marzio, in the Cassarate area and in the center, and is composed as follows:Entrance, living room with open kitchen and bed, bathroom with shower.It enjoys a lot of light, both in summer and winter, and a spectacular view thanks to the beautiful exposure and the two silent windows overlooking the lake.The monthly price of 1,100CHF includes:Condominium expenses (including central heating)Extra chargesUnderground cellarPossibility to rent covered parking space, inside the building, for an additional 200 CHF.Convenient and large laundry room in common use.-- Apartment free since 15.06, the current tenant is looking for a replacement available in the short term--

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CHF 1’550.– / mese
2.5 locali 46m² superficie
6900 Lugano

Il tuo rifugio nel cuore della città

Ci troviamo in zona di Massagno. Questo spazio è più di un semplice appartamento; è un'oasi di eleganza e comodità, progettata per soddisfare ogni vostro desiderio. Immaginatevi di varcare la soglia di questa nuova residenza di recente costruzione e respirare l'aria di freschezza e novità.Lasciatevi conquistare dall'eleganza moderna che caratterizza ogni dettaglio di questo appartamento. Gli spazi luminosi e accoglienti vi offrono il luogo ideale per rilassarvi o intrattenere amici e familiari. Il soggiorno accogliente con cucina a vista, la camera da letto e il grande bagno aggiungono un tocco di discrezione e comfort. Grazie alle ampie finestre che lasciano filtrare la luce naturale, ogni momento trascorso qui è avvolto in un'atmosfera di serenità e bellezza.E non dimentichiamo la comodità: con un supermercato Aldi praticamente al piano terra, avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano, rendendo la vostra vita quotidiana più facile e piacevole che mai. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, studi medici, fermate degli autobus, il raccordo autostradale Lugano Nord e la stazione ferroviaria di Lugano.La zona lavanderia direttamente in casa con lavatrice e asciugatrice fornita dal proprietario aggiunge un ulteriore livello di praticità e discrezione. Tutti gli elettrodomestici Bosch sono nuovi, garantendo prestazioni di alto livello.Inoltre, avrete a disposizione un'ampia cantina per soddisfare ulteriori esigenze di spazio.Non perdere l'opportunità di chiamare questo spazio "casa". Siate i primi a godere di tutto ciò che questo appartamento ha da offrire e trasformare il vostro sogno di vivere nel cuore di Lugano in una meravigliosa realtà. Inoltre, c'è la possibilità di affittare un posto auto nel garage comune a CHF 150 al mese. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare la vostra nuova vita!Polina BuzanovaReal Estate AdvisorRus / Ita / EngMobile (Whatsapp) +41 78 224 80 54

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.