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CHF 160.– / m²/ anno
19’260m² superficie utile
Kasernenstrasse 6, 8184 Bachenbülach

Modernes Logistikgebäude 12'000 m2 inkl. Büro mit exzellenter Anbindung

Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem erstklassigen Logistik- und Bürokomplex anzusiedeln.Das Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 12'500 m² Grundfläche und bietet mit ca. 14'000 m2 Nutzfläche eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Geschäftstätigkeiten.Insbesondere die Logistikeigenschaften der Immobilie stechen hervor: • Anlieferrampe mit Anpassrampen und Hebebühne • Grosse Tore • 2 Hallenebenen von je 6'000 m2 • Hohe Bodenlast von 2t • Grosser Stützenraster • 6 m Hallenhöhe im EG (für hohe Regale) • Grosser 5t-Warenlift • Über Rampe befahrbares UG • beide Lagerebenen sind gesprinklert • Grosse Aussenfläche Nutzen Sie diese Gelegenheit, als neuen Unternehmensstandort. Die erstklassige Lage direkt an der Autobahnausfahrt Bachenbülach der A51 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt und Agglomeration Zürich. Der Flughafen Zürich ist in 8 Autominuten zu erreichen.Eckdaten: • Grundstücksfläche: 12.489m² • Büroflächen: Ca. 1’000m² • Mietpreis Büro ab CHF 190/m²/p.a. • Logistikflächen: Ca. 12’300m2 • Mietpreis Logistik CHF160/m2/p.a. Highlights: • Moderne Ausstattung, bestens unterhalten • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügige, moderne Büroflächen mit repräsentativem Empfang • Effiziente Logistikinfrastruktur • Attraktive Mietkonditionen • Ausreichend Parkplätze vorhanden • Archiv- und Lagerräume von 464 m2 Das Gebäude soll möglichst an einen Mieter vermietet werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung!

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Prezzo su richiesta Top
300m² superficie utile
Limmatquai 26, 8001 Zürich

Einmalige Chance: Einzelhandels- oder Gewerbefläche am begehrten Limmatquai in Zürich!

Lage, Lage, Lage - das ist das Credo jedes erfolgreichen Unternehmens. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine erstklassige Retail- oder Gewerbefläche an einer der begehrtesten Adressen in Zürich zu ergattern: dem Limmatquai.Lage: Das Limmatquai ist nicht nur ein Ort von historischer Bedeutung, sondern auch ein pulsierendes Zentrum für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Mit seiner malerischen Aussicht auf die Limmat und die historische Altstadt ist das Limmatquai eine Attraktion für Besucher aus aller Welt. Ihre Geschäftsräumlichkeiten profitieren von der hohen Besucherfrequenz und der erstklassigen Lage im Herzen von Zürich.Fläche: Die angebotene Fläche bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Ob Einzelhandelsgeschäft, Galerie oder Büro - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen an diesem exklusiven Standort zu etablieren.Merkmale: • Großzügige Fläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten • Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit • Hohe Fußgängerfrequenz • Umgeben von renommierten Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten • Historisches Ambiente mit modernem Flair Interessiert? Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte in Zürich zu etablieren und von der unvergleichlichen Lage am Limmatquai zu profitieren.Für Gastronomie ist das Verkaufslokal nicht geeignet, daher können solche Anfragen nicht berücksichtigt werden.

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Prezzo su richiesta
910m² superficie utile
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

ATTRAKTIVE EG FLÄCHEN IM KOWERK

Das KOWERK befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon. Bei den inserierten Flächen handelt es sich um belüftete und gekühlte Manufaktur-, Retail- und Showroomflächen im EG von ca. 68 m² bis ca. 817 m² (teilweise doppelgeschossig). Dank der ausgezeichneten Visibilität der Schaufensterfronten und der hohen Frequentierung durch die neu gestaltete Umgebung sowie Verkehrsführung, ergeben sich optimale Rahmenbedingungen zur Realisierung von unterschiedlichen Retail- und Dienstleistungskonzepten. Die neu geschaffenen EG-Flächen profitieren stark von den hohen Kundenfrequenzen der am Standort bereits ansässigen Brands wie IKEA, Pathé Kino, Coop Dietlikon Center, Brandbachcenter, Kenny's Auto-Center, LIVIQUE Dietlikon oder JUMBO Maximo. Für eine unbeschwerte Logistik innerhalb der Liegenschaft sorgen mehrere Personenlifte sowie ein Warenaufzug, welche direkt zur überdachten Anlieferungszone im 1.UG oder den zahlreichen Lagermöglichkeiten im UG führen.Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort, unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich. Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie einer grosszügigen, begrünten und möblierten Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Objektbesonderheiten:· Top Visibilität und hohe Passantenfrequenz· Attraktive Beschriftungs- und Werbemöglichkeiten am Gebäude· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Kühlung / Lüftung im EG vorhanden· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen (IV-WC)· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· Teilweise öffentliche Tiefgarage mit bis zu 277 Parkplätzen (Elektroanschlüsse vorhanden)· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und VerpflegungsangebotDas Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • +5

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Fällanden è cresciuta dell'8.88% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 9.461 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 92.770 franchi svizzeri.

Il 24.74% della popolazione è laureato, il 17.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.73% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 14.75% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.05%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.35%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Fällanden è del 14.56%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.64% di imposte, una coppia con due figli il 6.45% e una coppia senza figli il 9.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Fällanden sono stati costruiti 346 appartamenti.

3 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 49 unità.

Anche i 124 nuovi trilocali e 132 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

34 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Fällanden dispone ora di un totale di 4.373 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

I monolocali rappresentano un totale di 168 appartamenti nella regione.

Ci sono 439 appartamenti con 2 stanze, 982 appartamenti con 3 stanze e 1.323 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 1.053 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 408.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Fällanden è dell'1.9%.

L'1.79% dei monolocali,

il 2.73% dei bilocali,

L'1.73% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.66% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.81% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.99% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.45% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.900 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.658 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.220 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.