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Vue d'ensemble
Neuheim est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 340, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.6 %.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 105 020 CHF.
21.08 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 41.73 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.24 % achève sa scolarité obligatoire.
Le taux de chômeurs global s'élève à 0.73 %.
Fiscalité
La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 5.43 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.
À Neuheim, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 9.67 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 7.49 %, un couple avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 4.64 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Avec 75 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Neuheim au cours des cinq dernières années.
Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.
On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.
Au total, 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces ont été construits.
Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 8 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Neuheim compte désormais à son actif 1 018 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 49.
Par ailleurs, on dénombre 131 appartements de 2 pièces, 156 de 3 pièces et 251 de 4 pièces.
Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 287 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 144.
Appartements vides
Le quota de logements inhabités à Neuheim est de 0.39 %.
De ce fait, 1.28 % des appartements de 3 pièces ainsi que
0.4 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.23 %, dont 0.69 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 835 CHF par mois.
Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 380 CHF (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 247 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
NPA - Sihlbrugg
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