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Nouvelle construction
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Prix sur demande
309m² surface utile
Route Jo-Siffert 2-4-6, 1762 Givisiez

Surfaces de 309 m2, actuels bureaux, possible pour cabinets, etc

Notre société SAPCO SA s’occupe de la gestion du site MOVARCO à Givisiez et de la mise en location des surfaces.Vous êtes peut-être la recherche d’une nouvelle surface commerciale, de bureaux ou cabinet médical ?A Givisiez, cet immeuble idéalement situé en plein centre de Givisiez et proche de Fribourg, de la sortie d’autoroute A12, au milieu des zones industrielles principales de l’agglomération de FribourgDescriptif succinct : • Immeuble bâti en 2017-18 • Proche de toutes commodités • Ne nous reste plus que quelques surfaces suivantes : • Niveau rez sup. : surfaces commerciales 424 m2 louées, reste 871 m2 à louer (modulables de 115 à 756 m2) • Niveau 1er étage. : reste 345 m2 à louer (modulables de 120 à 345 m2) Présentation de la Commune de Givisiez en quelques points : • Givisiez fait partie de l’agglomération du « Grand-Fribourg » • Distance de Lausanne, Bern et Neuchâtel : 61, 36 et 54 km • Distance de centre-ville de Fribourg : 3 km • Autoroute A12 Fribourg Nord à 12,5 km et fribourg-sud à 1,5 km • Trains : Lignes CFF (Yverdon-Fribourg-Bern), ligne TPF. Gare à 200 m. • Bus TPF : arrêt devant l’immeuble A proximité de l’immeuble se trouvent notamment les commerces et sociétés suivants : • Stephan SA – constructeur métallique • Glasson-Miauton SA – fournisseur matériaux de construction • Michelin Suisse SA – Centre de recherche • ETF SA - Elctricité • Sassi Carrelages SA • Frigaz – distributeur gaz canton de Fribourg • Kaufmann SA – recyclage métaux • Prodega SA – distributeur alimentaires • Coop – centre de dsitribution • Alloboissons SA – distributeur de boissons • Debrunner SA – commerce de fer • Schnetzler SA - constructeur métallique • Translait SA • Office du livre SA – distributeur de livres • Geberit SA – tuyauterie sanitaire • Poste distribution de base • Sapco SA – Entreprise générale – bureau d’architecture • Sacao SA – Ingénieurs conseils CVSE • Novopac • Intershop – magasin sport • Renault Trucks – garage camions • Pan Gas More • Interform • Contrinex • Pharma Medica - produits pharmaceutiques • Duplirex –papeterie • Barilli SA – électro-ménager • Verticaldrape SA - stores • Givimed – laboratoire médical • HKM SA- parquets, sols • G. Dentan-Siffert SA- Etanchéité • Interdelta - produits pharmaceutiques • Mediconsult – produits pharmaceutiques • Etc… Des plans, un descriptif de l’ouvrage est à disposition en cas d’intérêt.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Remaufens connaît une croissance constante de sa population, à savoir 11.81 % pour un total de 1 288 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 77 855 CHF.

47.81 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 15.64 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 12.15 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 24.41 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.16 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 14.61 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Remaufens, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.29 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.06 % et un couple sans enfant 13.67 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.29 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Remaufens a augmenté de 111 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 29 sont des deux-pièces.

37 nouveaux appartements à 3 pièces et 23 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 17 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Remaufens compte désormais au total 541 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 9.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 135, 149 et 142 logements.

Au total, 142 résidences de 5 pièces et 57 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 520 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 280 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 850 francs suisses ou ont précisément cette valeur.