236 résultats - Appartement à louer à Région Locarno

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CHF 2’980.– / mois
6.5 pièces 180m² surface habitable
Via R. Leoncavallo 58, 6614 Brissago

Apartment in Brissago

(traduzione italiana qui sotto)I am leaving the country and I am looking for someone who may take my current tenant agreement for this apartment in Brissago, at the shore of Lago Maggiore near the Italian border. The contract is until 01.04.2025.The apartment has great views over the lake, a community garden with a barbaque, and it is at a 5 minute walk from the bus stop for the line to Verbania (Italy), where you can take a bus to Malpensa Airport, and a 2 minute walk for the line to Locarno train station. It has a Migrolino just 70 meters apart.It has underfloor heating, and brand new closets and washing machine and dryer instaled less than a month ago can be included in the agreement.It has one bathroom with window, one smaller WC, and 3 regular size bedroms, one facing the lake, the other with lateral views to a garden and the lake, and the third one facing the rock wall behind the building. A storage room and a private garage in the same building is included in the price, and an external parking place can be rented for CHF 50 per month.I can speak English and Spanish and understand a bit of French and Italian.Sto lasciando il paese e sto cercando qualcuno che possa prendere il mio attuale contratto di locazione per questo appartamento a Brissago, sulla riva del Lago Maggiore vicino al confine italiano. Il contratto è fino al 01.04.2025.L'appartamento ha una splendida vista sul lago, un giardino condominiale con barbecue, ed è a 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus della linea per Verbania (Italia), dove si può prendere l'autobus per l'aeroporto di Malpensa, e a 2 minuto a piedi per la linea fino alla stazione ferroviaria di Locarno. Ha un Migrolino a soli 70 metri l'uno dall'altro.Dispone di riscaldamento a pavimento e nel contratto possono essere inclusi armadi nuovi di zecca, lavatrice e asciugatrice installate meno di un mese fa.Ha un bagno con finestra, un WC più piccolo e 3 camere da letto di dimensioni normali, una affacciata sul lago, l'altra con vista laterale sul giardino e sul lago, e la terza affacciata sulla parete rocciosa dietro l'edificio. Nel prezzo sono compresi un ripostiglio e un garage privato nello stesso edificio, mentre è possibile affittare un posto auto esterno per CHF 50 al mese.Parlo inglese e spagnolo e capisco un po' di francese e italiano.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Distretto di Locarno est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 64 371, soit une croissance démographique de 0.85 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 435 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 15.26 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 13.06 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 46.81 %. En outre, 24.86 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. 1.05 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.82 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Dans le Distretto di Locarno, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.43 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.08 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 6.72 % et un couple marié sans enfants 10.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le Distretto di Locarno a augmenté. Ainsi, 2 454 nouveaux logements ont été construits. 98 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Au total, 852 nouveaux appartements ont également été construits. 774 nouveaux appartements à 3 pièces et 556 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 126 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 48 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore augmenté, ce qui porte désormais à 59 966 le nombre total de logements dans le Distretto di Locarno. Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 120 dans la région. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 19 611 appartements de 2 pièces, 15 325 appartements de 3 pièces et 5 059 autres de 4 pièces. Le nombre de logements est de 5 059 de 5 pièces et 2 793 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

1.28 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Distretto di Locarno. Les appartements d'une pièce correspondent à 1.77 % de l'ensemble des logements, 1.14 % pour les appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 1.24 %, 1.26 % pour les résidence de 4 pièces et 1.44 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance est de 1.38 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.27 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 380 CHF par mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 CHF (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 600 francs suisses.